关注 | 不得了,这片区域或将成为下一个价值高地
发布日期:
2024-03-28

作者:

新区融媒

每一座城市,都有一片潜力区域,不仅擎动城市发展方向,更在日新月异的价值腾飞中,孕育着城市发展和人居未来。

对湘江新区而言,作为市府板块的生态核心,谷山青山片区正扮演着这样的角色,成为下一个城市的价值高地。

随着利好不断加码,谷山青山片区按下“快进键”,成为擦亮城市颜值的“新名片”、青年人才硬扎生长的“热土”、人与自然和谐的未来家园。

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以绿为底色 打造生态宜居新城

谷山作为长沙中心城区第一高峰,是长沙第二大“城市绿肺”,也是长沙三大省级森林公园之一。

谷山森林公园地处湘江新区的核心区,凭借便捷的内部和外围交通可达性,一直是长沙市民爬山、避暑的胜地。近年来,随着城市不断开发建设,谷山吸引了越来越多的“新长沙人”,他们对家门口这座山有了更高的期盼。

2023年,谷山青山片区“大动作”频频。7月,麓山控股集团发布《谷山周边区域概念规划和综合交通规划项目》招标公告;12月,《谷山周边区域概念规划和综合交通规划》新鲜“出炉”。

根据规划,谷山青山片区规划范围西至雷锋大道,东至金星路、西二环线,南至岳麓大道,北至望城边界,总用地面积约17.87平方公里,包含整个谷山和青山区域。

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“谷山是长沙市市域生态安全格局中‘西部生态屏障’以及‘谷山-乌山’生态绿楔的重要组成部分,也是塑造城市总体风貌特色与格局中重要的视线通廊。”麓山控股集团相关负责人介绍,本次拟通过规划修改来科学合理地谋划谷山周边区域土地利用、功能布局、产业业态,充分研究谷山周边区域开发容量、建设风貌以及交通组织等。

“片区整体定位为生态宜居新城,整体布局充分展现长沙山水洲城特征,打通与湘江、岳麓山城市的山水景观通廊。” 该负责人表示,未来,谷山青山片区将以“1136”区域发展战略规划(1 个活力绿肺、1 个公园新城、3 大发展目标、6 大规划组团)为核心,以建成“美丽谷山、幸福谷山、宜居谷山”为目标,围绕“山上、山边、山下”三山而行,采取“从无界到有界、从背面到封面、从生态到生活打造”的方式,打造一座以高品质居住为主,集微度假、体育运动、花卉休闲、低碳环保、医疗康养为一体的自然疗愈度假胜地、国际森林休闲示范和智慧生态宜居绿岛,实现人与自然和谐共生的理想生活。


以宜居为要  规划人口将达20万

不难发现,谷山青山片区并不单单只是一个居住、产业板块,更是有着低密山水生态、便捷基础配套、未来新兴产业的优秀城市名片。

一直以来,谷山青山片区热度很高。这种热度体现在两个方面,一是片区的开发价值,二是资源的持续兑现。

作为湘江新区重点开发片区之一,谷山青山片区拥有城中心绝版自然景观,学校、商业等基础配套齐全,具有极高的开发价值。

区位交通优势突出。片区周边紧邻市政府、湖南金融中心、梅溪湖国际新城、长沙高新区等热点板块,行政商务、生态宜居及产业氛围浓厚。周边商业、教育等配套齐全。杜鹃万达广场、凯德壹中心、河西王府井及步步高购物中心等众多商业聚集。

基础建设火热。随着长望路的基本建成,青山路、排山路、谷塘路即将启动建设,片区路网进一步成形,将大大改善片区交通效率、提升土地价值,同时还能促进与周边片区的融合发展,意义重大。

名校加速涌进。“谷山脚下好读书”,片区已建在建中小学10所,未来规划8所。随着去年周南启明实验学校的投入使用,基础教育的建设进度进一步成长。此外,片区内还规划有雅礼实验谷山中学、博才谷山小学、岳麓实验小学谷山校区、金星小学等,至此,谷山青山片区也集齐了包括长郡双语、雅礼、周南、博才等众多优质学校。

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△ 长郡双语谷山实验中学

房地产市场火热。片区的显著变化也让其影响力越来越大,热度持续爆棚。近年来,品牌开发商和越来越多的购房者,纷纷涌入这个低密宜居板块,“房、地市场”表现双双抢眼。片区自2020年万科森林公园、招商雍山湖、新城观山印等项目入市起开始发力;2021年2022年龙湖舜山府、电建泷悦长安入市,区域持续高光;2023年越秀栖山悦府入市。短短几年,片区人口新增2倍,规划人口将达20万。而今年,随着部分地块入市,未来更是值得展望。

市府向西,已然成为新区城市肌理延伸新的增长极,一幅宜居、宜业、宜游的美好画卷将照进现实。  

(来源:湖南湘江新区公众号)